Questo breve focus serve a richiamare la Vostra attenzione, sulle attuali possibilità di rinegoziare/surrogare il proprio mutuo.

Si consideri ad esempio l’Euribor a 1 mese e a 3 mesi ( parametro di riferimento
per mutui a tasso variabile).

Come è evidente dai grafici i valori sono inferiori allo “0”.
Un andamento simile lo hanno visto i tassi Irs ( utilizzati per i mutui a tasso fisso).
Questo fa sì che i tassi offerti dalle banche oggi siano più vantaggiosi.

Perché quindi rinegoziare?
Per chi ha sottoscritto un mutuo negli anni scorsi a tasso fisso o variabile può
optare per la rinegoziazione del tasso andando a ridurre la rata e gli interessi per
tutta la durata contrattuale residua.
Facciamo un esempio:
Mutuo ipotecario € 100.000,00 sottoscritto il 1 Ottobre 2007, 25 anni, tasso fisso 5,75, rata mensile euro 629,11
Rinegoziazione ad un tasso del 3.50% fisso ( tasso attualmente offerto per tale
operazione), rata € 500,62 con una differenza di € 129,00 mensili circa che sulla durata residua del mutuo produrrebbe un risparmio di € 26.000,00 circa.

Tale operazione non comporta nessun costo per il cliente da parte della banca e nessuna variazione di durata, vincolo ipotecario, assicurazioni etc.
Quando conviene?
Quando il tasso applicato è intorno al 5% e mancano almeno 10 anni alla scadenza contrattuale.
E se la banca si rifiuta?
Abbiamo a disposizione un altro strumento molto conosciuto che è la “surroga”.
Tale operazione permette di trasferire il proprio mutuo presso una banca più
conveniente, mantenendo le stesse caratteristiche e soprattutto a costo “0”!
La Lorenzini & Partners offre il servizio d’assistenza alla rinegoziazione e/o surroga del Vostro mutuo.